Užsakovai dažniausiai bijo dviejų dalykų: vėlavimo ir to, kad sąmata eigoje išaugs trečdaliu. Abi rizikos sumažinamos ne pasitikėjimu, o aiškiai surašyta sutartimi.
7 punktai, kurie turi būti sutartyje
- Darbų apimtis ir sąmata kaip sutarties priedas — kas neįrašyta, to nėra kainoje.
- Kaina už rezultatą ir tvarka, kaip derinami papildomi darbai: tik raštu, prieš juos atliekant.
- Ribotas avansas ir mokėjimai po etapų priėmimo aktų.
- Paslėptų darbų patikra ir fotofiksacija prieš juos uždengiant.
- Terminai kiekvienam etapui ir delspinigiai už vėlavimą.
- Garantiniai terminai: pagal Civilinio kodekso 6.698 straipsnį statiniui taikomas ne trumpesnis kaip 5 metų, o paslėptiems elementams — 10 metų garantinis terminas.
- Atsakomybė už medžiagas, statybvietės tvarką ir šiukšlių išvežimą.
Nuo ko pradėti
Atsisiųskite nemokamą rangos sutarties šabloną Statybų Gido šablonų skiltyje ir pritaikykite jį savo objektui. Jei darbai didelės vertės, sutartį verta parodyti teisininkui.